Mieszkanie inwestycyjne w centrum Torunia. Mieszkanie składa się z siedmiu pokoi, dwóch łazienek i aneksu kuchennego o łącznej powierzchni 88 m2. Oferta najmu skierowane jest do najemców którzy są w grupie młodych osób pracujących oraz do studentów.
Wartość inwestycji: 470 000 zł
Prezentowana Nieruchomość bardzo dobrze pokrywa się z oczekiwaniami najemców.
Rentowność inwestycji
Zwrot z inwestycji w ciągu 10 lat
ROI (Stopa zwrotu)
10,4%
bez zarządzania
Zysk: 47 210,86 zł
ROI (Stopa zwrotu)
8,02%
z zarządzaniem
Zysk: 37 685,26 zł
Miesięczne przychody
| Ilość pokoi | 7 |
| Cena za pokój | 700 zł |
Przychód |
4 900 zł |
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania
| Czynsz | 528,64 zł |
| Prąd | 100 zł |
| Gaz | 200 zł |
| Woda | 100 zł |
| Internet | 33 zł |
| Koszty zarządzania | 980 zł |
Suma kosztów |
1 941,64 zł |
Podsumowanie inwestycji
Mieszkanie przygotowane pod klucz, sprzedawane wraz z wyposażeniem – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
Podsumowanie bez zarządzania
-
58 800 zł
przychód roczny
-
11 539,68 zł
koszty roczne
-
0 zł
koszty zarządzania
-
47 210,86 zł
zysk roczny
-
10,4%
roczne oprocentowanie
Podsumowanie z zarządzaniem
-
58 800 zł
przychód roczny
-
11 539,68 zł
koszty roczne
-
11 760 zł
koszty zarządzania
-
37 685,26 zł
zysk roczny
-
8,02%
roczne oprocentowanie
Dodatkowe informacje
Nieruchomość wyróżnia się na rynku spośród wszystkich mieszkań, zastosowanymi innowacyjnymi rozwiązaniami technicznymi oraz doborem materiałów wykończeniowych oraz wyposażenia.
Sterowanie ogrzewaniem za pomocą komputera
Mieszkanie wyposażone jest w nowoczesny i oszczędny system ogrzewania podłogowego, sterowany automatycznie. W każdym pokoju jest możliwość indywidualnego ustalenia temperatury, która będzie stale utrzymywana przez komputer sterujący.
Inteligenta Klamka
Każdy pokój został wyposażony w inteligentną klamkę, otwarcie okna powoduje reakcję komputera sterującego, który wyłączy ogrzewanie w danym pokoju. Zastosowane rozwiązanie znacznie wpływa na ograniczenie kosztów związanych z ogrzewaniem.
Podłogi
Na podłogach zastosowane zostały panele przeznaczone do lokali użyteczności publicznej, zapewniające wysoką trwałość.
Oświetlenie LED w całym mieszkaniu
Dzięki zastosowaniu oświetlenia LED nieruchomość nie generuje wysokich rachunków za prąd.
Urządzenia ograniczające zużycie wody
W łazienkach zastosowano baterie o standardzie hotelowym, które ograniczają zużycie wody, poprzez wbudowane ograniczenie czasowe dla korzystającego.
