Nowoczesne 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,6 m2 w ścisłym centrum Koszalina, 300 metrów od rynku staromiejskiego, wraz z bezpłatnym parkingiem.
Mieszkanie, wyposażenie w AGD oraz meble, wszystko w cenie mieszkania!
Cena zakupu: 299 000 zł
Mieszkanie przeszło generalny remont. Wymienione zostały wszelkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, nowe ogrzewanie gazowe).
Rentowność inwestycji
Zwrot z inwestycji w ciągu 10 lat
ROI (Stopa zwrotu)
10,23%
bez zarządzania
Zysk netto: 30 573,92 zł
ROI (Stopa zwrotu)
9,09%
z zarządzaniem
Zysk netto: 27 171,92 zł
Miesięczne przychody
| Ilość pokoi | 4 |
| Cena za pokój | 690 zł |
Przychód |
2 760 zł |
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania
| Czynsz | 150 zł |
| Prąd | wg zużycia, pobrane od najemców |
| Gaz (w tym ogrzewanie jeśli gazowe) | wg zużycia, pobrane od najemców |
| Woda | wg zużycia, pobrane od najemców |
| Internet | 49 zł |
| Koszty zarządzania | 350 zł |
Suma kosztów |
549 zł |
Podsumowanie inwestycji
Mieszkanie przygotowane pod klucz, sprzedawane wraz z wyposażeniem – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
Podsumowanie bez zarządzania
-
33 120 zł
przychód roczny
-
2 388 zł
koszty roczne
-
0 zł
koszty zarządzania
-
30 732 zł
zysk roczny
-
10,23%
roczne oprocentowanie
Podsumowanie z zarządzaniem
-
33 120 zł
przychód roczny
-
2 388 zł
koszty roczne
-
4 200 zł
koszty zarządzania
-
26 532 zł
zysk roczny
-
9,09%
roczne oprocentowanie
Dodatkowe informacje
W mieszkaniu zastosowano oświetlenie LED redukujące koszty zużycia energii elektrycznej.
Opis mieszkania
Mieszkanie przeszło generalny remont, wraz z wymianą wszelkich instalacji (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, nowe ogrzewanie gazowe).
Układ pomieszczeń został zmieniony przez architekta, tak by nadać idealną funkcjonalność dla najmu długoterminowego.
Mieszkanie składa się z części jadalnej wraz z otwartą kuchnią. Posiada przestronną łazienkę oraz 4 niezależne pokoje. Każdy z nich został wyposażony w wygodną 2-osobową kanapę, biurko, fotel, stolik kawowy, półki i obrazy naścienne, regały na książki oraz szafę na ubrania.
Kamienica w 2004 roku przeszła generalny remont. Budynek został docieplony, dach zmodernizowany, wymienione zostały okna na PCV, wyremontowana klatka schodowa.
Lokalizacja
- ścisłe centrum miasta,
- bardzo dobra komunikacja, przystanki autobusowe i tramwajowe,
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
