koszalin-centrum-icon

Nowoczesne 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,6 m2 w ścisłym centrum Koszalina, 300 metrów od rynku staromiejskiego, wraz z bezpłatnym parkingiem.

Mieszkanie, wyposażenie w AGD oraz meble, wszystko w cenie mieszkania!

Cena zakupu: 299 000 zł

0 ,6 m2
powierzchnia
0
pokoje
0
łazienka
0
kuchnia
0
piętro
0
kondygnacje
0 tys. zł
wartość inwestycji
0 m2
powierzchnia
0
pokoi
0
łazienki
0
piętro
0
kondygnacje
5_nowoczesne-4-pokoje-gotowiec-inwestycyjny-roi-10_xlarge

Mieszkanie przeszło generalny remont. Wymienione zostały wszelkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, nowe ogrzewanie gazowe).

Rentowność inwestycji

Zwrot z inwestycji w ciągu 10 lat

ROI (Stopa zwrotu)

10,23%

bez zarządzania

Zysk netto: 30 573,92 zł

ROI (Stopa zwrotu)

9,09%

z zarządzaniem

Zysk netto: 27 171,92 zł

Miesięczne przychody

Ilość pokoi 4
Cena za pokój 690 zł

Przychód

2 760 zł

Miesięczne koszty utrzymania mieszkania

Czynsz 150 zł
Prąd wg zużycia, pobrane od najemców
Gaz (w tym ogrzewanie jeśli gazowe) wg zużycia, pobrane od najemców
Woda wg zużycia, pobrane od najemców
Internet 49 zł
Koszty zarządzania 350 zł

Suma kosztów

549 zł

Podsumowanie inwestycji

Mieszkanie przygotowane pod klucz, sprzedawane wraz z wyposażeniem – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.

Podsumowanie bez zarządzania

  • 33 120 zł

    przychód roczny

  • 2 388 zł

    koszty roczne

  • 0 zł

    koszty zarządzania

  • 30 732 zł

    zysk roczny

  • 10,23%

    roczne oprocentowanie

Podsumowanie z zarządzaniem

  • 33 120 zł

    przychód roczny

  • 2 388 zł

    koszty roczne

  • 4 200 zł

    koszty zarządzania

  • 26 532 zł

    zysk roczny

  • 9,09%

    roczne oprocentowanie

Dodatkowe informacje

W mieszkaniu zastosowano oświetlenie LED redukujące koszty zużycia energii elektrycznej.

Opis mieszkania

Mieszkanie przeszło generalny remont, wraz z wymianą wszelkich instalacji (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, nowe ogrzewanie gazowe).

Układ pomieszczeń został zmieniony przez architekta, tak by nadać idealną funkcjonalność dla najmu długoterminowego.

Mieszkanie składa się z części jadalnej wraz z otwartą kuchnią. Posiada przestronną łazienkę oraz 4 niezależne pokoje. Każdy z nich został wyposażony w wygodną 2-osobową kanapę, biurko, fotel, stolik kawowy, półki i obrazy naścienne, regały na książki oraz szafę na ubrania.

Kamienica w 2004 roku przeszła generalny remont. Budynek został docieplony, dach zmodernizowany, wymienione zostały okna na PCV, wyremontowana klatka schodowa.

Lokalizacja

  • ścisłe centrum miasta,
  • bardzo dobra komunikacja, przystanki autobusowe i tramwajowe,
  • pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
5_nowoczesne-4-pokoje-gotowiec-inwestycyjny-roi-10_xlarge
4_nowoczesne-4-pokoje-gotowiec-inwestycyjny-roi-10_xlarge
6_nowoczesne-4-pokoje-gotowiec-inwestycyjny-roi-10_xlarge

Kontakt

Interesuje Cię inwestycja? Skontaktuj się z nami




    [recaptcha theme:dark]

    Wojciech Orzechowski

    wojciechorzechowski.pl
    info@wiwn.pl

    Tomasz Boćkowski

    504-945-124
    tomasz@wiwn.pl