Na sprzedaż wyjątkowa inwestycja zlokalizowana w samym sercu Torunia – przy ul. PCK . To cztery w pełni wyposażone kawalerki/studia przeznaczone pod wynajem, usytuowane na 2. piętrze Lokal stanowi jedną nieruchomość z jedną księgą wieczystą – sprzedaż dotyczy całości, bez możliwości zakupu pojedynczych jednostek.
Wartość inwestycji: 883 000 zł
Topowa lokalizacja. Prezentowana Nieruchomość bardzo dobrze pokrywa się z oczekiwaniami najemców.
- Zaledwie 300 metrów od Wyższej Szkoły Bankowej
- 1,5 km od Starego Miasta
- W bezpośrednim sąsiedztwie wydziałów Uniwersytetu Mikołaja Kopernika – największej uczelni w północnej Polsce
- 30 000 studentów
- 2 000 000 turystów rocznie
To lokalizacja, która gwarantuje stały popyt na najem, zwłaszcza wśród studentów i młodych osób pracujących.
Rentowność inwestycji
Zwrot z inwestycji w ciągu 10 lat
ROI (Stopa zwrotu)
10,4%
bez zarządzania
Roczny zysk brutto: 86 650 zł
ROI (Stopa zwrotu)
8,68%
z zarządzaniem
Roczny zysk netto: 76 650 zł
Miesięczne przychody
| Ilość kawalerek | 4 |
| Kawalerka nr 1 | 1 950 zł |
| Kawalerka nr 2 | 1 950 zł |
| Kawalerka nr 3 | 1 750 zł |
| Kawalerka nr 4 | 1 750 zł |
Przychód miesięczny brutto |
7 400 zł |
Podsumowanie inwestycji
Mieszkania przygotowane pod klucz, sprzedawane wraz z wyposażeniem – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
Podsumowanie bez zarządzania
-
88 800 zł
przychód roczny
-
2 150 zł
koszty roczne
-
0 zł
koszty zarządzania
-
86 650 zł
zysk roczny
-
10,4%
roczne oprocentowanie
Podsumowanie z zarządzaniem
-
88 800 zł
przychód roczny
-
2 150 zł
koszty roczne
-
10 000 zł
koszty zarządzania
-
76 650 zł
zysk roczny
-
8,68%
roczne oprocentowanie
Dodatkowe informacje
Nieruchomość wyróżnia się na rynku spośród wszystkich mieszkań, zastosowanymi innowacyjnymi rozwiązaniami technicznymi oraz doborem materiałów wykończeniowych oraz wyposażenia.
Wysoki standard wykończenia
Każda z czterech kawalerek została starannie zaprojektowana i w pełni wyposażona:
- Nowoczesne meble i sprzęt AGD – lodówki, pralki, piekarniki
- Zabudowy kuchenne i łazienkowe wykonane na wymiar przez stolarza
- Maksymalne wykorzystanie przestrzeni dla komfortu najemców
- Wysoki standard, który zdecydowanie wyróżnia ofertę na tle konkurencji
Stan techniczny i udogodnienia
- Przeprowadzony remont elewacji całego budynku
- Każda kawalerka posiada oddzielne liczniki (ciepła i zimna woda, prąd)
- Oświetlenie LED w całym mieszkaniu
