Piękne 11 pokojowe mieszkanie o powierzchni 119m2 w Gdańskim Wrzeszczu, w bardzo dobrej lokalizacji, w okolicy Stary Maneż i Galeria Bałtycka.
Gotowiec pracuje od Marca 2018 roku od tego czasu wszystkie pokoje są w pełni gotowe. Mieszkanie z pełnym i zupełnie nowym wyposażeniem AGD, jasne, ciche, z pięknym widokiem. Wyposażenie AGD oraz meble w cenie mieszkania!
Cena: 929 000 zł
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowej kamienicy w Gdańsku Wrzeszczu.
Rentowność inwestycji
Zwrot z inwestycji w ciągu 10 lat
ROI (Stopa zwrotu)
10,82%
bez zarządzania
Zysk netto: 100 484,84 zł
ROI (Stopa zwrotu)
9,26%
z zarządzaniem
Zysk netto: 86 050,64 zł
Miesięczne przychody
| Ilość pokoi | 11 |
| Cena za pokój | 900 zł |
Przychód |
9 900 zł |
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania
| Czynsz | 598 zł |
| Prąd | 200 zł |
| Gaz | 500 zł |
| Woda | w czynszu |
| Internet | 80 zł |
| Koszty zarządzania | 1 485 zł |
Suma kosztów |
2 863 zł |
Podsumowanie inwestycji
Mieszkanie przygotowane pod klucz, sprzedawane wraz z wyposażeniem – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
Podsumowanie bez zarządzania
-
118 800 zł
przychód roczny
-
16 536 zł
koszty roczne
-
0 zł
koszty zarządzania
-
102 264 zł
zysk roczny
-
10,82%
roczne oprocentowanie
Podsumowanie z zarządzaniem
-
118 800 zł
przychód roczny
-
16 536 zł
koszty roczne
-
17 820 zł
koszty zarządzania
-
84 444 zł
zysk roczny
-
9,26%
roczne oprocentowanie
Dodatkowe informacje
Mieszkanie wyposażone we wszystkie rzeczy potrzebne do wynajmu tj. odkurzacz, deska do prasowania, mop, sztućce, podstawowa zastawa, zestaw garnków, kosz na śmieci, obrazy, zasłony itp.
Opis mieszkania
W mieszkaniu został wykonany generalny remont z podziałem na 11 pokoi jednoosobowych, dwie kuchnie – bardzo funkcjonalne, wszystkie sprzęty AGD (piekarnik, płyta elektryczna, lodówka, okap, mikrofalówka, zmywarka) nowe najwyższej, jakości, na gwarancji.
Mieszkanie posiada trzy niezależne łazienki wraz z WC (każda ok. 2,5m2) jasna i wygodna, z wc, prysznicem, umywalką, wysokiej jakości armaturą i dużym lustrem. Dodatkowo osobna pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę. W całym mieszkaniu na podłodze gres.
Wymieniono całkowicie instalację elektryczną (podniesiono moc przyłączeniową instalacji trójfazowej do 20kW). Został zainstalowany nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Visessmann z dodatkowym zbiornikiem na wodę, celem zwiększenia bezpieczeństwa i komfortu najemców.
Lokalizacja
- spokojna i bezpieczna okolica,
- w niedalekiej odległości dwie uczelnie Politechnika Gdańska i Uniwersytet Gdański doskonała komunikacja, przystanki autobusowe i tramwajowe,
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Galeria Bałtycka, sklepy, piekarnie, apteki, restauracje, puby, kluby fitness, basen, siłownia, boiska, siłownie plenerowe).
Galeria
Pokój 1
Pokój 2
Pokój 3
Pokój 4
Pokój 5
Pokój 6
Pokój 7
Pokój 8
Pokój 9
Pokój 10
Pokój 11
Kuchnia 1
Kuchnia 2
Łazienka 1
Łazienka 2
Łazienka 3
