Serdecznie zapraszam do zakupu mieszkania 5 pokojowego wraz z aneksem kuchennym oraz 2 łazienkami.
Mieszkanie po gruntownym i kompleksowym remoncie zlokalizowane w Warszawie – Targówek na 4 piętrze w 4 piętrowym zadbanym bloku.
Wartość inwestycji: 470 000 zł
Wyposażenie oraz rozkład pokoi, łazienek i kuchni zapewni komfort mieszkania 5 najemcom.
Mieszkanie w pełni wyposażone i gotowe do wynajmu (włącznie z wyposażeniem kuchni jak naczynia i sztućce).
Rentowność inwestycji
Zwrot z inwestycji w ciągu 10 lat
ROI (Stopa zwrotu)
10%
bez zarządzania
Zysk: 47 000,81 zł
ROI (Stopa zwrotu)
8,01%
z zarządzaniem
Zarządzanie z gwarancją zysku przez 5 lat
Zysk: 37 669,61 zł
Miesięczne przychody
| Ilość pokoi | 5 |
| Cena za pokój | 960 zł |
Przychód |
4 800 zł |
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania
| Czynsz | 390 zł |
| Prąd | 150 zł |
| Gaz | – |
| Woda | 293,25 zł |
| Internet | 50 zł |
| Koszty zarządzania | 960 zł |
Suma kosztów |
1 843,25 zł |
Podsumowanie inwestycji
Mieszkanie przygotowane pod klucz, sprzedawane wraz z wyposażeniem – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
Podsumowanie bez zarządzania
-
57 600 zł
przychód roczny
-
10 599 zł
koszty roczne
-
0 zł
koszty zarządzania
-
47 001 zł
zysk roczny
-
10%
roczne oprocentowanie
Podsumowanie z zarządzaniem
Zarządzanie z gwarancją zysku przez 5 lat
-
57 600 zł
przychód roczny
-
10 599 zł
koszty roczne
-
11 520 zł
koszty zarządzania
-
35 481 zł
zysk roczny
-
8,01%
roczne oprocentowanie
Dodatkowe informacje
W 2022 roku mieszkanie będzie skomunikowane z II linią metra.
Opis mieszkania
W mieszkaniu: wymieniona została elektryka, hydraulika, wentylacja, położono nowe tynki, gładzie, zabudowy karton gips, nowe parapety oraz podłogi (w pokojach panele, w przedpokoju i łazienkach gres 60×60). zamykane pokoje, meble, duża lodówka, wygodne łóżka i materace, rolety nieprzepuszczające.
Do mieszkania przynależy duża piwnica oraz wspólna rowerowania.
Grunty uregulowane. Księga Wieczysta – jest pełna własność bez obciążeń
Każdy pokój zawiera
- Wygodne łóżko z materacem o grubości 16cm
- Szafę z wieszakami i półkami
- Biurko oraz krzesło
- Oświetlenie górne, lampka jak i rolety nieprzepuszczające światła zapewniające komfort snu
Mieszkanie w pełni wyposażone i gotowe do wynajmu (włącznie z wyposażeniem kuchni jak naczynia i sztućce). Wyposażenie oraz rozkład pokoi, łazienek i kuchni zapewni komfort mieszkania 5 najemcom.
Lokalizacja
- 50 m – Przystanki
- 500 m – Park
- 700 m – Uczelnia im. Marii Skłodowskiej-Curie
- 800 m – Do stacji Metra Kondratowicza (2022 r.)
- 1 500 m – Factory Annopol
Komunikacja miejska
- 10-15 min – Atrium Targówek , Castorama, Leroy Merlin, IKEA, M1
- 20 min – Metro Dworzec Gdański lub Marymont
- 30 min – Centrum (PKiN)
