Mieszkanie o powierzchni 115m2 (160m2 wliczając antresole) podzielone na 5 mini apartamentów, idealnie nadające się na wynajem długoterminowy bądź krótkoterminowy.
Zaprojektowane w taki sposób, aby wykorzystać w pełni potencjał do zarabiania pieniędzy dla właściciela. Świetna lokalizacja w centrum dużego miasta 250 m. od Dworca Głównego PKP, w pobliżu sądy, uczelnia duże firmy. Lokal znajduje się na 2 kondygnacji, czteropiętrowej kamienicy. Budynek ocieplony, brama zamykana, podwórko wyłożone kostką. W budynku kancelarie adwokackie oraz biuro deweloperskie.
Mieszkania przygotowane są pod klucz, sprzedawane wraz z wyposażeniem.
Cena: 955 000zł
Rentowność inwestycji
Najem długoterminowy
8%
w skali roku
Dodatkowy przychód z tytułu amortyzacji w kwocie 1 7000 zł, czyli 1,8% w skali roku dodatkowego przychodu.
Roczne przychody z tytułu najmu kawalerek na długi termin
Kawalerka nr 1 | 15 000 zł |
Kawalerka nr 2 | 15 000 zł |
Kawalerka nr 3 | 15 000 zł |
Kawalerka nr 4 | 15 000 zł |
Kawalerka nr 5 | 17 400 zł |
SUMA |
77 400 zł zysk netto |
Podsumowanie
8% w skali roku
lub 7% z gwarantowanym przychodem – w tej opcji nie musisz martwić się, czy będą najemcy, co miesiąc masz gwarantowany przychód na poziomie 7% w skali roku tj. 66 850 zł
lub 7% z gwarantowanym przychodem – w tej opcji nie musisz martwić się, czy będą najemcy, co miesiąc masz gwarantowany przychód na poziomie 7% w skali roku tj. 66 850 zł
Rentowność inwestycji
Najem krótkoterminowy – dobowy
9,42%
w skali roku
Apartamenty na doby.
Roczne przychody z tytułu najmu kawalerek na krótki termin
Kawalerka nr 1 | 24 000 zł |
Kawalerka nr 2 | 24 000 zł |
Kawalerka nr 3 | 24 000 zł |
Kawalerka nr 4 | 24 000 zł |
Kawalerka nr 5 | 24 000 zł |
SUMA |
120 000 zł |
Roczne koszty z tytułu najmu kawalerek na krótki termin w tym: czynsz, woda, prąd,tv/internet
Kawalerka nr 1 | 6 000 zł |
Kawalerka nr 2 | 6 000 zł |
Kawalerka nr 3 | 6 000 zł |
Kawalerka nr 4 | 6 000 zł |
Kawalerka nr 5 | 6 000 zł |
SUMA |
30 000 zł |
Podsumowanie
-
120 000 zł
przychód z tytułu najmu
-
30 000 zł
koszty utrzymania
-
98 000 zł
rocznie
-
9,42%
w skali roku