Przejęcie budynku przy ulicy Wileńskiej 5 w Bydgoszczy wraz z wyposażeniem.
Za pośrednictwo we wskazaniu kupującego oferuję 300 tys. zł prowizji.
Inwestor, który zainwestuje 3,8 mln ma zagwarantowane przez 5 lat 30 tys. zł miesięcznie na czysto, co daje 9,5% stopy zwrotu.
Obiekt ma charakter pensjonatu – na chwilę obecną ma 102 miejsca noclegowe – wszystkie są wynajęte obywatelom Ukrainy na podstawie umów najmu z firmami, które sprowadziły ich do pracy.
Wartość inwestycji: 3 800 000 zł
W budynku znajdują się: 18 pokoi, 3 kuchnie, 9 łazienek, biuro, pralnia oraz 2
pomieszczenia gospodarcze.
pomieszczenia gospodarcze.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym – minęły dwa lata od remontu. Firma sprzątająca dba o regularne wietrzenie i utrzymanie obiektu – jest to dobrze przemyślane.
Strona finansowa
Uśredniony dochód miesięczny przed podatkiem to 35 000 zł
Rentowność
8,75%
Dla inwestora spoza Bydgoszczy możliwość zlecenia zarządzania obiektem, włącznie z zasiedlaniem nowymi najemcami.
Dodatkowe informacje
Na posesji miejsca parkingowe – wynajmowane zewnętrznie.
Istnieje projekt rozbudowy obiektu o kolejne 13 mieszkań o powierzchni około 30m2.
Lokalizacja obiektu w centrum miasta (blisko PKP, szkoły wyższe) pozwala na wykorzystanie w przyszłości budynku na inne cele, niż wynajem pracownikom na kwatery.
