Mieszkanie o powierzchni 115m2 (160m2 wliczając antresole) podzielone na 5 mini apartamentów, idealnie nadające się na wynajem długoterminowy bądź krótkoterminowy.

Zaprojektowane w taki sposób, aby wykorzystać w pełni potencjał do zarabiania pieniędzy dla właściciela. Świetna lokalizacja w centrum dużego miasta 250 m. od Dworca Głównego PKP, w pobliżu sądy, uczelnia duże firmy. Lokal znajduje się na 2 kondygnacji, czteropiętrowej kamienicy. Budynek ocieplony, brama zamykana, podwórko wyłożone kostką. W budynku kancelarie adwokackie oraz biuro deweloperskie.

Mieszkania przygotowane są pod klucz, sprzedawane wraz z wyposażeniem.

0 m2
powierzchnia
0 m2
pow. z antresolą
0
mini apartamenty
0
piętro
0
kondygnacje
0 m
Dworzec gł. PKP

Rentowność inwestycji

Najem długoterminowy

8%

w skali roku

Dodatkowy przychód z tytułu amortyzacji w kwocie 1 7000 zł, czyli 1,8% w skali roku dodatkowego przychodu.

podworko

Roczne przychody z tytułu najmu kawalerek na długi termin

Kawalerka nr 1 15 000 zł
Kawalerka nr 2 15 000 zł
Kawalerka nr 3 15 000 zł
Kawalerka nr 4 15 000 zł
Kawalerka nr 5 17 400 zł

SUMA

77 400 zł zysk netto

Podsumowanie

8% w skali roku
lub 7% z gwarantowanym przychodem – w tej opcji nie musisz martwić się, czy będą najemcy, co miesiąc masz gwarantowany przychód na poziomie 7% w skali roku tj. 66 850 zł

rent-me-narutowicza-zdjecie-13

Rentowność inwestycji

Najem krótkoterminowy – dobowy

9,42%

w skali roku

Apartamenty na doby.

Roczne przychody z tytułu najmu kawalerek na krótki termin

Kawalerka nr 1 24 000 zł
Kawalerka nr 2 24 000 zł
Kawalerka nr 3 24 000 zł
Kawalerka nr 4 24 000 zł
Kawalerka nr 5 24 000 zł

SUMA

120 000 zł

Roczne koszty z tytułu najmu kawalerek na krótki termin w tym: czynsz, woda, prąd,tv/internet

Kawalerka nr 1 6 000 zł
Kawalerka nr 2 6 000 zł
Kawalerka nr 3 6 000 zł
Kawalerka nr 4 6 000 zł
Kawalerka nr 5 6 000 zł

SUMA

30 000 zł

Podsumowanie

  • 120 000 zł

    przychód z tytułu najmu

  • 30 000 zł

    koszty utrzymania

  • 98 000 zł

    rocznie

  • 9,42%

    w skali roku

9,42% w skali roku, tj.  90 000 zł rocznie – zarządzanie samodzielne

Kontakt

Interesuje Cię inwestycja? Skontaktuj się z nami




[recaptcha theme:dark]

Wojciech Orzechowski

wojciechorzechowski.pl
info@wiwn.pl

Tomasz Boćkowski

504-945-124
tomasz@wiwn.pl