Mieszkanie Inwestycyjne – Warszawa, Dolny Mokotów – SPRZEDANE. Zapraszamy do innych gotowców.

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny na Dolnym Mokotowie w Warszawie, przy ul. Sobieskiego.

Świeżo po generalnym remoncie, mieszkanie 57m2 przygotowane na wynajem 5 niezależnych pokoi. W częściach wspólnych kuchnia, łazienka z wc plus dodatkowe wc.

Wartość inwestycji: 620 000 zł

Pełna własność z księgą wieczystą. Można amortyzować na stawce 10%.

Mieszkanie jest całe wynajęte, z umowami do 15 września 2019 rok, umowy najmu zawierają zgodę na cesję na rzecz nowego właściciela.

0 tys. zł
wartość inwestycji
0 m2
powierzchnia
0
pokoi
0
wc
0 tys. zł
wartość inwestycji
0 m2
powierzchnia
0
pokoi
0
łazienki
0
piętro
0
kondygnacje

Rentowność inwestycji

ROI (Stopa zwrotu)

10,29%

bez zarządzania

Zysk: 63 782,00 zł

ROI (Stopa zwrotu)

7,98%

z zarządzaniem

Zysk: 49 445,00 zł

Miesięczne przychody

Ilość pokoi 5
Cena za pokój 1 220 zł

Przychód

6 100 zł

Miesięczne koszty utrzymania mieszkania

Czynsz 550 zł
Prąd 140 zł
Gaz (w tym ogrzewanie jeśli gaz.) 0 zł
Woda 0 zł
Internet 60 zł
Koszty zarządzania 1 475 zł

Suma kosztów

2 225 zł

Podsumowanie inwestycji

Mieszkanie przygotowane pod klucz, sprzedawane wraz z wyposażeniem – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.

Podsumowanie bez zarządzania

  • 73 200 zł

    przychód roczny

  • 9 000 zł

    koszty roczne

  • 0 zł

    koszty zarządzania

  • 63 782 zł

    zysk roczny

  • 10,29%

    roczne oprocentowanie

Podsumowanie z zarządzaniem

  • 73 200 zł

    przychód roczny

  • 9 000 zł

    koszty roczne

  • 17 700 zł

    koszty zarządzania

  • 49 445 zł

    zysk roczny

  • 7,98%

    roczne oprocentowanie

Dodatkowe informacje

Lokalizacja

Na ulicy Sobieskiego, blisko Dolnej. Dobrze skomunikowane z centrum, wieloma uczelniami, blisko usług i parków.

Komunikacja miejska

Przystanek Kostrzewskiego tuż pod blokiem, drugi bardzo blisko, przy Dolnej, skąd odjeżdża jeszcze więcej autobusów.

Uczelnie

Wygodny dojazd do:

  • SGGW – 15 min
  • Główny Kampus UW – 18 min
  • Politechnika Warszawska – 22 min
  • Uczelnia Łazarskiego – 30 min
  • SWPS – 30 min

Usługi

Blisko Biedronka, Rossmann, stragany z warzywami, poczta, chińczyk, kebab, bar mleczny, mały sklep spożywczy tuż za rogiem. Niedaleko też basen Warszawianka.

Parki

  • Park Sielecki – 5 min pieszo – trzeba tylko przejść kładką na drugą stronę Sobieskiego
  • Promenada i Morskie Oko – 11 min pieszo
  • Łazienki Królewskie – 10 min autobusem, 15 min pieszo
gotowiec-inwestycyjny-warszawa-dolny-mokotow-10
gotowiec-inwestycyjny-warszawa-dolny-mokotow-9
gotowiec-inwestycyjny-warszawa-dolny-mokotow-14
gotowiec-inwestycyjny-warszawa-dolny-mokotow-8
gotowiec-inwestycyjny-warszawa-dolny-mokotow-7
gotowiec-inwestycyjny-warszawa-dolny-mokotow-6
gotowiec-inwestycyjny-warszawa-dolny-mokotow-5
gotowiec-inwestycyjny-warszawa-dolny-mokotow-4
gotowiec-inwestycyjny-warszawa-dolny-mokotow-2